Efectivos de la DDI realizarán un relevamiento casa por casa para determinar la situación dominial de las familias que habitan los predios investigados.

En el marco de la megacausa que investiga la comercialización de loteos ilegales en La Plata, la Justicia ordenó la realización de un exhaustivo censo casa por casa en los desarrollos inmobiliarios vinculados al Grupo Delsud. La medida, que estará a cargo de la Dirección Departamental de Investigaciones (DDI) local, tiene como objetivo principal determinar cuántas familias residen actualmente en los predios, desde cuándo están instaladas y bajo qué modalidad accedieron a las parcelas.

De acuerdo con la resolución judicial, los efectivos deberán registrar la cantidad de viviendas, la composición de los grupos familiares y las características de las construcciones. El foco estará puesto especialmente en los desarrollos “Sophenia”, ubicado en la localidad de Arana, y “Garden”, situado sobre la Ruta 36 entre las calles 425 y 427. En los casos donde los habitantes se presenten como propietarios o compradores, el relevamiento buscará reconstruir el circuito de la operación comercial y apuntará a identificar a los escribanos o notarios que validaron los trámites.

La hipótesis central de la investigación sostiene que el grupo empresario promocionó, financió y vendió terrenos que formaban parte de desarrollos que no contaban con las condiciones legales, catastrales ni de zonificación necesarias para ser subdivididos, escriturados o urbanizados de manera lícita.

El despliegue territorial de la DDI fue dispuesto justo cuando la causa logró asegurar la detención de los cuatro principales implicados. La última en quedar a disposición de la Justicia fue Nadia Antonella Lima, quien se entregó en la sede policial luego de permanecer casi cuatro días prófuga. Previamente, ya habían sido detenidos Milena del Sol Dell’Aqua, Francisco Alberto Vila Basualdo y Eugenia Martínez.

Las capturas fueron ordenadas por la jueza de Garantías Marcela Garmendia, a pedido del fiscal Juan Menucci, titular de la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) N°5. En el expediente, se le atribuyen diez presuntas estafas a Vila Basualdo y Martínez (esta última también imputada por uso de documentación pública falsa), ocho hechos en calidad de coautora a Lima, y una participación necesaria en seis ilícitos a Dell’Aqua.

En las últimas horas, Lima fue indagada en sede fiscal pero optó por el silencio, a la espera de la resolución de un planteo excarcelatorio. La misma estrategia de negarse a declarar adoptaron Vila Basualdo y Martínez, quienes, representados por el abogado Marcelo Peña, solicitaron continuar el proceso en libertad.

Cabe recordar que, a principios de 2026, el avance de la pesquisa había derivado en 16 allanamientos simultáneos que incluyeron las dependencias del Grupo Delsud, ubicadas inicialmente en avenida 37 entre 117 y 118, y luego trasladadas a calle 51 entre 8 y 9. En aquellos operativos, la fiscalía logró secuestrar dispositivos electrónicos, planos y escrituras que hoy resultan material clave para desentramar la red de operaciones irregulares.