A trav\u00e9s de la Subsecretar\u00eda de Atenci\u00f3n a Inquilinos\/as, el Municipio elabor\u00f3 una serie de recomendaciones y sugerencias para que vecinos y vecinas tengan en cuenta a la hora de alquilar.<\/p>\n\n\n\n
La primera de ellas es no pagar ni firmar ning\u00fan contrato sin antes haber visto el inmueble y chequeado que est\u00e9 en buenas condiciones debido a que las fotos de las publicaciones pueden ser enga\u00f1osas o falsas.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, se sugiere leer de manera completa los contratos antes de firmarlos, comprenderlos en su totalidad y saldar cualquier duda que surja a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico diratencioninquilinos@laplata.gob.ar.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el \u00e1rea impulsada por la gesti\u00f3n del intendente Julio Alak aclara que en la provincia de Buenos Aires la \u00fanica persona autorizada para mediar y administrar un contrato de locaci\u00f3n es un martillero\/a p\u00fablico matriculado, que debe cobrar entre un 1% y un 2% del valor total del contrato a cada parte en concepto de honorarios.<\/p>\n\n\n\n
La ley habilita a que una de las partes pueda asumir la totalidad de los mismos, por lo que lo m\u00e1ximo que se puede cobrar de honorarios es un 4%.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, recuerda que en todo el territorio bonaerense los \u00fanicos contratos de alquiler de vivienda que pagan impuesto de sellado son aquellos de inmuebles cuya valuaci\u00f3n fiscal supera $1.731.600.<\/p>\n\n\n\n
Es posible chequear la valuaci\u00f3n fiscal de las propiedades alquiladas ingresando a la p\u00e1gina web de ARBA con el n\u00famero de partida. En el caso de tener que abonar, es recomendable exigir el comprobante de pago u ofrecer el pago por cuenta propia. Este impuesto es del 0,5% del valor total del contrato.<\/p>\n\n\n\n
Otra de las recomendaciones consiste en pedir que se constituya el domicilio electr\u00f3nico (mail) de las partes en el contrato, lo que permite que todas las comunicaciones fehacientes puedan realizarse a trav\u00e9s de ese medio.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, una vez concretado el ingreso al inmueble es aconsejable sacar fotos y documentar el estado del mismo. Si es necesario, puede enviarse el contrainventario con el estado de la propiedad a la inmobiliaria o al propietario por el mail constituido en el contrato.<\/p>\n\n\n\n
UN ESPACIO DE ASESORAMIENTO<\/p>\n\n\n\n
Cabe destacar que la Subsecretar\u00eda de Atenci\u00f3n a Inquilinos\/as es un espacio dedicado a pensar pol\u00edticas p\u00fablicas que acompa\u00f1en y faciliten las problem\u00e1ticas cotidianas a las que se enfrentan quienes alquilan en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
El \u00e1rea funciona en el Pasaje Dardo Rocha y brinda atenci\u00f3n integral tanto de manera presencial como remota a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico diratencioninquilinos@laplata.gob.ar.<\/p>\n\n\n\n